토스뱅크 전세자금대출

토스뱅크 전세자금대출

토스뱅크 전세보증금대출은 9월 신규대출 상품으로 최대 2억 2,200만원 한도로 최저금리 3.32%까지 대출이 가능한 상품입니다.

인터넷은행 최초로 전세보증금반환보증까지 원스톱으로 비대면 신청이 가능하다는게 큰 장점입니다. 토스뱅크 전세자금대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

토스뱅크 전세자금대출

토스뱅크 전월세보증금대출 신규 상품은 ‘대출은 쉽게 보증금은 안전하게’의 슬로건으로 보다 안전하고 편의성을 갖춘 상품입니다.

대출대상

공통조건

만 19세 이상 내국인으로 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주

청년 전월세보증금대출

  • 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자(대학생, 주부, 사회초년생 가능)
  • 부부합산 보유주택이 없는 고객
  • 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객
  • 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자는 제외)

전월세보증금대출

  • 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
  • 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(단, 사업소득원청징수영수증은 연말정산용만 가능)
  • 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객(단, 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)

대출대상 주택

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)등기부등본 발급하기

다음중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

  1. 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
  2. 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
  3. 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
  4. 무허가 건물
  5. 소유자가 개인이 아닌 주택(다만, 공동주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동관주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설인 경우에는 가능)

대출금리

전월세보증금대출최저 연 3.32% ~ 최고 연 5.19% (2023.09.08. 기준)
청년 전월세보증금대출최저 연 3.42% ~ 최고 연 4.06% (2023.09.08. 기준)
종류기준금리가산금리
전월세보증금대출연 3.69%(신규COFIX 6개월)연 -0.37% ~ 1.50%
청년 전월세보증금대출연 3.69%(신규COFIX 6개월)연 -0.27% ~ 0.37%

※ 대출금리 = 기준금리+가산금리

※ 기준금리는 신규COFIX(변동주기 : 6개월)을 적용하며, 매 변동주기 해당일의 기준금리에 연동하여 대출금리가 변동됩니다. 만기가 경과된 경우에도 변동주기가 돌아오게 되므로 해당일의 기준금리에 연동되어 대출금리가 변경됩니다.

※ 가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 대출기간 중이더라도 금리인하요구에 의한 실행 시에는 대출금리를 다시 산정하여 적용합니다.

연체금리

매월 납부일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체이자가 발생합니다.

연체기간 중 금리대출금리 + 연 3%

※ 연체금리의 최고율은 연 15% 이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연2%를 적용합니다.

※ 미납 상태에서 1개월 이상 해당금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.

대출한도

최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상입니다. 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감되며 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능합니다.

종류가입조건
청년 전월세보증금대출임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원
전월세보증금대출임차보증금 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원
*다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상)고객은 대출한도 시 우대

대출신청시기

  • 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.
  • 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인 가능합니다.

대출기간 및 상환방법

1년 이상 3년 이내이며, 만기일시상환 조건입니다.

고객 부담비용

종류비용
인지세5천만원 초과 대출 신청시 인지세 부담
은행과 고객 각 50% 부담합니다.
전월세보증금대출한국주택금융공사 보증료
※ 보증료율 : 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40%
※ 보증료는 대출실행 시 일시 납입, 중도상환 시 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

대출진행 제출서류

• 재직/사업 확인 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등)

• 소득확인서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)

• 주민등록등/초본

• 가족관계증명서, 혼인관계증명서

• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서

• 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)

• 계약금납입영수증

※ 대출진행 과정에서 추가서류제출을 요청드릴 수 있습니다.

배우자 동의 및 소득 확인

• 기혼인 경우 보증 중복 이용 여부, 주택보유 여부 등 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.

• 배우자가 아래 중 하나에 해당하는 경우 진행이 불가합니다.

• 본인 명의 휴대폰을 보유하지 않은 경우

• 토스앱을 통해 동의가 불가한 경우

• 미성년자인 경우

• 청년 전월세보증금대출은 부부합산 소득 확인을 위해 배우자의 소득 서류 제출이 필요합니다.

토스뱅크 케어(Toss Bank Care)

토스뱅크 전세자금대출 상품의 가장 큰 특징은 ‘토스뱅크 케어(Toss Bank Care)’인데요.

▲전세지킴보증

▲등기변동알림

▲다자녀 특례 대출 등 총 3가지로 구성되어 있습니다.

전세지킴보증

전세지킴보증은 고객이 전월세보증금대출을 받은 후 전세보증금반환보증도 신청할 수 있도록 한 서비스인데요. 반환보증은 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 전세보증금 반환을 책임지는 상품입니다. 고객은 토스뱅크에서 대출과 동시에 보증에 가입할 수 있다는 장점이 있습니다.

토스뱅크는 주택금융공사(HF)와 손잡고 인터넷 전문은행 최초로 전세지킴보증을 도입했는데요. 이전까지 고객은 그동안 적게는 수십 만원에서 많게는 수백만 원에 달하는 보증료를 부담해야 했습니다.

토스뱅크는 주금공과 함께 최저 연 0.02~0.04%의 보증료를 적용하면서, 대상도 대폭 확대했는데요. 전 은행권을 통틀어 비대면 서비스 최초 단독주택, 빌라, 다가구주택 등까지 전세지킴보증 보장의 범위를 넓혔습니다.

등기변동알림

등기변동알림은 집주인의 재산상 정보 변동이 생길 때마다 토스 앱을 통해 푸시 알림을 제공하는 서비스인데요.

집주인과의 계약이 체결된 이후 내가 살고 있는 집에, 혹은 살게 될 집에 변동사항이 생길 경우 고객에게 알림이 갑니다. 이는 부동산 권리 조사 서비스 기업인 리파인과 함께 무료로 제공하고 있습니다.

다자녀 특례 대출

인터넷 전문은행 최초로 다자녀 특례 대출도 시행하는데요. 미성년 자녀수가 2명 이상인 고객이 대상입니다. 임차보증금의 88% 한도로 최대 2억2200만원까지 대출이 이뤄지는데요.

소득이나 부채수준과 무관하게 대출한도 및 보증료 우대를 받을 수 있습니다.

함께 보면 좋은 글

Loading