집을 구매하기에는 너무 많은 비용이 필요하고 월세는 매달 빠지는 월세를 감당해야 하기 때문에 목돈 모으기도 힘든 상황인데요. 높은 금리로 대출을 받기에는 너무 부담스러워서 집을 구하기 힘든 상황이죠.
특히 집을 구해야하는 신혼부부나 사회 초년생에게는 더 큰 부담을 안겨주고 있습니다. 그래서 이런 분들에게 도움이 되는 버팀목전세자금대출을 알아보려고 합니다.
버팀목전세자금대출이란??
사회 초년생과 신혼부부에게 전세자금대출 부담을 줄여주고자 1,8%~2,4% 낮은 금리로 전세자금대출을 지원해주는 제도 입니다.
대출자격조건
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택이어야 한다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 약 5% 이상을 지불해야 한다.
- 대출접수일에 민법상 성년인 세대주여야 한다.
- 주택도시기금,은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출이 없어야 한다.
- 대출신청자와 배우자의 합산 소득이 5천만원 이하여야 한다.
(신혼, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하여야한다. - 대출신정인 및 배우자의 합산 순자산이 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균 값 이하여야한다. (2022년도 기준: 3,25 억원)
- 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 남아있을 경우 대출 불가능
1)연체, 대위변제.대지금, 부도, 관련인
2)금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3)신용회복지원등록정보
4)대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 - 대출접수일 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능
대출한도
▣ 호당대출한도
- 일반가구: 수도권(서울,인천,경기) 1,2억, 수도권 외 8천만원
- 2자녀 이상 가구: 수도권(서울,경기,인천) 2,2억, 수도권 외 1,8억
▣소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약
– 일반가구: 전세금의 70% 이내
– 신혼가구: 2자녀 이상가구: 전세금액의 80% 이내 - 갱신계약
– 일반가구: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
– 신혼가구, 2자녀 이상 가구: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
※ 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 등등 담보별 대출한도 참고
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp
대출금리
부부합산 연소득과 임차보증금 금액 기준에 따라서 금리가 정해집니다.
| 부부합산 연소득 | 5천만원이하 | 5천만초과~1억원이하 | 1억원이하 |
| 2천만원 이하 | 1.8% | 1,9% | 2,0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2,0% | 2,1% | 2,2% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2,2% | 2,3% | 2,4% |
위에 표를 보시면 기준에 따라서 본인에게 맞는 금리가 적용됩니다.
최저 1,8% ~ 최대 2,4% 금리로 지원해주기 때문에 주거문제로 부담을 느껴서 고민인 분들에게 문제를 해결해주는데 있어서 큰 도움이 될 것 같습니다.
+ 추가로 우대 금리 중복 적용 가능한 부분이 있는데 아래 링크에 들어가 참고하시면 됩니다.
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp
대출 주택조건
- 전용면적 85㎡ (25,7125평) 이하 주택 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 가능합니다.
(읍 또는 면지역은 100㎡ (30,25평), 주거용 오피스텔 85㎡ 이하 포함) - 임차보증금
– 일반가구, 신혼가구: 수도권 3억, 수도권 외 2억
– 2자녀 이상 가구: 수도권 4억, 수도권 외 3억
개인적으로 25평 아파트 정도면 4인은 꽉찬 느낌이고 3인은 적당하고 2인은 넓게 생활 할 수 있다고 생각합니다.
대출 이용 기간도 연장이 가능하고 중도상환수수료도 없는 대출이니 안전하다고 느껴지네요.
버팀목전세자금대출 상품이 있는 은행은 아래와 같습니다.
대출 취급은행
대출전 준비서류
대출을 진행하기에 앞서 필요한 6가지의 서류입니다.
1. 신분증(자신의 신분증이여야합니다.)
2. 주민등록등본(내용이 모두 나와 있는 등본으로 발급)
⏩발급 사이트 : 정부 24 www.gov.kr
3. 건강 보험 자격 득실 확인서(건강보험공단을 통해서 발급)
⏩발급 사이트 : 국민건강보험공단 www.nhis.or.kr
4. 소득금액 증명원 (홈텍스에서 발급 가능)
⏩발급 사이트: 홈텍스 www.hometax.go.kr
5. 재직증명서 (자신의 회사에서 발급 가능)
6. 확정일자 검증된 임대차 계약서 & 5% 선지급 임차 보증금 영수증
자세한 상담이 필요한 부분은 각 은행에 전화상담이 가능합니다.
자산심사에 대해서 상담이 필요한 부분은 주택도시보증공사 고객센터 1566-9009로 문의하시면 됩니다.