카카오뱅크 전세자금대출 조건

보증사	상품 이름
한국주택금융공사 HF	HF 전월세보증금 대출
한국주택금융공사 HF	청년 전월세보증금 대출
서울보증보험 SGI	SGI 전월세보증금 대출

카카오뱅크 전세자금대출은 HF와 SGI에서 보증서를 발급받습니다.

여기서 보증사란 대출 신청자를 심사한 후 보증서를 발급해주고, 은행에서 이 보증서를 바탕으로 대출을 실행해주는 것입니다.

3개의 상품별로 보증금 한도와 대출 한도금액에 차이점이 있는데요?

구분	최대 한도 비율	대출 한도 금액
HF 전월세보증금 대출	80%	2.22억 원
청년 전월세보증금 대출	90%	2억 원
SGI 전월세보증금 대출	80%	5억 원

청년 전세 대출은 전세금의 90%까지 대출받을 수 있으며, SGI는 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.

이어서 각 상품에 대한 카카오뱅크 전세자금대출 조건을 알아보겠습니다.

[상품별 자격조건]

구분	조건
HF 전월세보증금 대출	1. 만 19세 이상 내국인 2. 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 3. 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 4. 20.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 불가능 5. 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
청년 전월세보증금 대출	1. 만 19세 이상 35세 이하 내국인(청년) 2. 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 3. 부부합산 보유주택이 없는 고객 4. 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) 5. 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
SGI 전월세보증금 대출	1. 만 19세 이상 내국인 2. 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 3. 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 4. 20.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 불가능 5. 서울보증보험(SGI)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고

청년 상품 경우에는 소득 조건과 무주택 조건이 충족이 필요하고 무직자도 가능합니다.

HF 전월세보증금 대출과 SGI 상품은 근로소득자인 경우 가능하며, 1주택 이하여야 합니다.

이 외에도 공통적으로 필요한 조건이 있습니다.

[공통 자격조건]

공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고(집계약) 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
타금융기관의 전월세보증금 대출을 보유하고 있지 않은 고객
소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우는 제외)

신용도에 문제가 없어야 하며, 기존 전월세보증금 대출이 있다면 중복 대출이 불가능합니다.

위의 조건에 해당되시는 분들은 카카오뱅크 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.

대출 조건에 해당되는지 헷갈리신다면, 카카오뱅크 모바일앱 챗봇을 통해 미리 확인할 수 있습니다. 순서에서 전세자금대출 신청방법을 참고하시기 바랍니다.

신청자의 소득과 주택수 등 조건을 확인하셨다면 다음은 대상 주택 조건에 대해 알아보겠습니다.

참고하면 좋은 글

청년이시라면 국가에서 지원해주는 청년 버팀목전세자금대출(1% 금리 가능)을 이용하실 수 있습니다.

또한, 전세금사기 예방이 가능한 토스뱅크 전세자금대출 상품도 함께 알아보시기 바랍니다.

3가지 상품 비교는 순서에서 확인하실 수 있습니다.

카카오뱅크 전세자금대출 대상 주택 조건

아래와 같은 조건에 해당되는 주택은 대출이 가능합니다.

[카카오뱅크 전세자금대출 대상 주택]

구분	대상 주택
1. HF 전월세보증금 대출 2. 청년 전월세보증금 대출	1. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등 2. 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택 3. 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택
3. SGI 전월세보증금 대출	1. KB부동산시세가 있고 선순위 채권(근저당권, 임차권 등)이 없는 아파트

한국주택금융공사 HF에서 보증해주는 상품은 오피스텔, 단독주택 등 아파트가 아닌 주택도 대출이 가능합니다. 단, 보증금 제한 금액을 확인하시기 바랍니다.

대출한도가 5억원인 SGI 전월세보증금 대출을 받으시려면, 근저당권이 없는 아파트인 경우에 대출이 가능합니다. (최소 보증금 1천만원 이상인 경우 가능하며 최대 보증금 제한은 없습니다)

또한, 다음 유의사항 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가능한 점 참고하시기 바랍니다.

[대출 불가능 주택]

주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
등기부등본 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우 가능)
무허가건물
신청인의 직계존비속이 소유한 주택(할아버지 할머니, 부모님, 자녀 손자 등)
소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우(HF/청년 대출인 경우, 부영주택/동광주택/우남건설/제일건설/지에스건설 소유인 경우 가능)
소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)

위의 사항에 포함되는 주택은 대출이 불가능하다는 점을 알아두시기 바랍니다.

다음은 카카오뱅크 전세자금대출 금리에 대해 알아보겠습니다.

카카오뱅크 전세자금대출 금리

다음은 많은 분들이 궁금해하시는 카카오뱅크 전세자금대출 금리입니다.

대출 금리는 3가지 상품(HF/청년/SGI)에 따라 달라지는데요?

아래의 표에서 자세히 확인하시기 바랍니다.

구분	기준금리	가산금리
HF 전월세보증금 대출	3.590%	연 -0.023% ~ 0.936%
청년 전월세보증금 대출	3.590%	연 0.166% ~ 0.585%
SGI 전월세보증금 대출	3.590%	연 0.005% ~ 1.178%

(금리 기준 2024년 04월)

대출 금리는 기준금리에 가산금리를 더하고, 우대금리를 뺀 최종 금리입니다.

위의 금리를 적용하면 3~4%대로 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.

구분	내용
대출금리	기준금리 + 가산금리 – 우대금리
기준금리	6개월마다 변동 (COFIX 6개월)
가산금리	대출자 신용정보를 바탕으로 적용
우대금리	1. 혼인 7년 이내 신혼부부 0.1% 우대 2. 카카오뱅크로 대출 갈아타기 0.1% 우

3가지 상품 모두 6개월 변동 기준금리를 적용합니다.

가산금리는 대출 신청자에 따라 다르게 적용되며, 기준금리는 매 6개월마다 변동 금리를 적용합니다.

다음은 카카오뱅크 전세자금대출 한도에 대해 알아보겠습니다.

카카오뱅크 전세자금대출 한도

카카오뱅크로 전세자금대출 받을 수 있는 최대 한도는 얼마일까요?

대출 한도는 다음과 같이 3가지 상품에 따라 차이가 있습니다.

구분	대출 한도
HF 전월세보증금 대출	1. 임차보증금의 80% 2. 최대 2억 2,200만 원
청년 전월세보증금 대출	1. 임차보증금의 90% 2. 최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출	1. 임차보증금의 80%, 최대 5억원 2. 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원

상품 별로 임차보증금의 대출 비율과 최대 대출 한도를 확인하시기 바랍니다.

또한, SGI는 KB 시세가 나와있는 아파트라면 최대 5억 원 대출 가능합니다.

카카오뱅크 전세자금대출 기간 및 상환방법

다음은 카카오뱅크의 전세자금대출 기간과 상환방법 대해 알아보겠습니다.

대출 신청 기간

대출신청 가능기간은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.

대출기간 및 임대차 계약기간

대출기간은 1년 이상 3년 이내로 가능합니다.(대출 연장 가능)

또한, 임대차계약만기일과 대출만기일이 일치해야 합니다.

구분	내용
대출 신청 기간	잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청
대출 기간	1년 이상 3년 이내 (연장 가능)
대출연장 신청 기간	만기 1개월 전부터 신청

대출 연장 방법은 순서에서 확인하시기 바랍니다.

상환 방법

카카오뱅크 전세자금대출 상환방법은 만기일시상환입니다.

따라서 대출기간 중에는 매월 이자만 납부하며, 만기에 전액 상환하는 방법입니다.

대출금액 2억원, 금리 3.39%, 대출기간 2년이라면?

구분	내용
대출 금액	2억원
금리	3.39%
총 이자	13,560,000원
매월 이자	565,000원

매월 565,000 원을 이자로 납부하시고, 만기시에 전액 상환하시면 됩니다.

매달 나가는 이자 금액이 궁금하시다면, 아래 대출 이자 계산기를 통해 미리 계산해 보실 수 있습니다.

대출 이자 계산기 >>

지금 바로 대출 이자를 계산해보시기 바랍니다.

또한, 대출 이자 상환방식 및 신용등급 관리방법은 분할상환 글을 참고하시기 바랍니다.

다음은 전세자금대출 상품들을 비교해보겠습니다.

전세자금대출 상품 비교

전세자금대출 상품 중 많이 이용하시는 3가지 상품을 비교해드리겠습니다.

카카오뱅크 전세자금대출
토스뱅크 전세자금대출
청년 버팀목전세자금대출

3가지 상품의 금리 및 한도 비교는 아래와 같습니다.

구분	카카오	토스뱅크	버팀목
대출 금리	최저 3%대	최저 3%대	최저 1%대
대출 한도	최대 5억원	최대 2.22억원	2억원
특징	한도 높음	전세지킴보증 서비스 (전세사기 예방)	정부지원대출 무주택자 대상

카카오뱅크 전세자금대출은 최대 한도가 5억원으로, 3가지 상품 중 가장 높습니다.

토스뱅크 전세자금대출은 카카오뱅크와 금리가 비슷하며, 인터넷은행 최초로 전세지킴보증 서비스 이용이 가능합니다.

버팀목 전세자금대출은 무주택자 대상으로 주택도시기금에서 제공하는 상품입니다. 초저금리로 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

각 상품의 금리와 한도, 조건을 비교하여 전세자금대출을 실행하시기 바랍니다.

다음은 카카오뱅크 전세자금대출 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

카카오뱅크 전세자금대출 신청방법

카카오뱅크 전세자금대출 신청방법은 총 12단계로 이루어져 있습니다.

[카카오뱅크 전세자금대출 신청 절차]

카카오뱅크 어플 접속
전월세보증금 대출 메뉴 선택
상품설명서, 동의서 내용 확인
휴대폰 본인확인
계약정보, 소득정보, 결혼/주택보유정보 입력 후 예상 한도 및 금리 확인
서류제출 : 카카오뱅크 간편인증서 및 이미지 제출 (기혼인 경우 배우자 명의 휴대폰에서 카카오뱅크 앱 접속하여 개인정보제공 동의 진행)
카카오뱅크에서 서류검토 후 심사결과 안내
한도 및 금리 확인 후, 희망 대출금액 입력, 이자납부일자 및 계좌 선택
약관 확인 및 대출 신청
잔금일에 대출금 보내기 버튼을 눌러 집주인 계좌로 대출금 바로 송금
전입신고 및 입주
주민등록등본 제출 (HF/청년 전월세보증금 대출의 경우 해당)

이처럼 카카오뱅크 어플이 있다면, 쉽고 빠르게 대출을 신청하실 수 있습니다.

챗봇으로 한도 및 금리 조회방법

대출 신청 전에 미리 금리를 알아볼 수는 없을까요?

카카오뱅크에서는 핸드폰으로 간편하게 한도와 금리를 미리 조회할 수 있습니다. (잔금일 3개월 전부터 조회 가능)

다음과 같이 카카오뱅크 앱에서 ‘챗봇’을 이용하시면 됩니다.

[챗봇으로 조회하는 방법]

카카오뱅크 앱 접속
오른쪽 하단 클릭
전월세보증금 대출 클릭
‘나의 한도 확인하기’ 클릭
챗봇으로 조회 시작하기
휴대폰 본인확인
알아볼 집과 나의 조건 입력하기
한도 및 금리 조회 완료

이렇게 카카오 앱에서 대출 금리와 한도를 미리 알아볼 수 있는데요?

전세자금대출이 얼마나 나올지 궁금하시다면 지금 이용해보시기 바랍니다.

상세한 조회 방법은 아래를 확인할 수 있습니다.

(1) 카카오 앱에서 전월세보증금 대출화면에서 하단에 ‘나의 한도 확인하기’를 클릭합니다. 챗봇으로 조회 시작하기를 클릭합니다.

(2) 휴대폰 본인 확인하기 > 소득, 전세 보증금 등 입력하기 > 본인의 대출 예상한도 및 예상금리 확인

대출 신청은 잔금일 15일 ~30일 전부터 가능합니다.

이렇게 카카오뱅크 전세자금대출 신청방법과 예상 한도 확인방법까지 알아보았습니다.

카카오뱅크 어플은 아래에서 다운받을 수 있습니다.

카카오뱅크 어플 다운로드(아이폰) >>

카카오뱅크 어플 다운로드(안드로이드) >>

지금 바로 예상 한도를 확인해 보시기 바랍니다.

카카오뱅크 전세자금대출 거절사유

카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유는 다음과 같습니다.

금융기간 연체대출금 보유
신용도판단정보등록
금융사기 신고 등록 계좌 보유
거래제한 사유
보증기관(한국주택금융공사 or 서울보증보험)의 보증 거절
연소득 대비 부채과다
신용평가상태가 낮은 경우

이처럼 소액이라도 연체가 있는 경우, 신용점수가 낮은 경우 대출이 거절될 수도 있습니다.

상세한 거절 사유는 카카오뱅크 고객센터(1599-3333)에 문의하시기 바랍니다.

카카오뱅크 전세자금대출 연장

카카오뱅크 전세자금대출 연장 신청 대상

전세자금대출을 연장하고 싶으신 분들도 많이 계실텐데요?

어떤 상품을 선택했느냐에 따라 아래와 같이 연장 조건도 달라집니다.

구분	조건
HF 전월세보증금 대출	모든 고객 연장 가능
청년 전월세보증금 대출	1. 만 34세 이하 : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 2. 만 35세 이상 : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (대출만기일을 기준으로 만 39세 초과할 경우 기간연장 불가능)
SGI 전월세보증금 대출	기존 주택으로 재계약한 고객(묵시적 연장 포함)

청년 전월세보증금 대출 경우에는 나이에 따라 기간연장 가능 여부가 달라집니다.

또한, 아래와 같은 사항에 해당되는 경우에는 대출 기간연장이 불가능합니다.

[대출 연장 불가능 사유]

부부 합산 2주택 이상 보유
20.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득

카카오뱅크 전세자금대출 연장 신청 기간

대출 만기 30일 전부터 연장 신청 가능합니다.

카카오뱅크 전세자금대출 연장 금액

대출 연장할 경우 대출금액의 증액은 불가능한 점 참고하시기 바랍니다.

서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수도 있습니다. (집주인으로부터 계약사실 확인 불가능한 경우, 새로운 보증금이 대출금액보다 작은 경우, 보증사고자인 경우 등)

기간연장시 유의사항

대출연장시에 다음과 같은 유의사항을 참고하시기 바랍니다.

기간연장 거절 가능성
금리변동

신청자의 신용상태, 재직 및 소득정보 등에 따라서 금리와 기간연장 가능 여부가 달라질 수 있습니다.

기간연장 가능 여부와 연장가능 금액 및 금리는 고객님의 거래현황, 신용상태 등에 따라 달라질 수 있습니다.
연체, 부도, 압류, 파산, 개인회생 등 신용상태에 따라 대출 거절 사유가 발생한 경우에는 기간연장이 거절될 수 있습니다.
신청자의 거래 현황, 신용상태, 재직 및 소득정보 등에 따른 신용평가결과에 따라 금리를 다시 산정하여 적용합니다.
기준금리의 변동주기에 따라 금리가 변동될 수 있습니. 정확한 금리는 카카오뱅크 앱에서 기간연장 계약 시 확인할 수 있습니다.

기간연장 방법은 아래 FAQ에서 확인하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문 FAQ

Q1.전월세보증금 대출을 위해 집주인 동의가 필요하나요?

1. HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출은 집주인 동의가 필수는 아닙니다.
그러나 ‘계약사실 확인’을 위해 조사원이 집주인께 연락 후 방문하는 경우도 있음을 참고바랍니다.

2. SGI 전월세보증금 대출
SGI 대출은 임차보증금에 대해 채권양도 절차가 진행됩니다. 따라서 집주인의 동의가 필요합니다.

여기서 채권양도란 다음과 같습니다.

채권양도 : 임대차 계약이 종료되었을 때 집주인으로부터 보증금을 돌려받을 권리를 임차인이 아닌 은행이 양도 받는 것입니다.

따라서 임대차 계약이 해지 및 만료시에 집주인은 해당 주택의 전세 보증금 전액을 임차인이 아닌 은행에 직접 반환 의무가 있습니다.

이후 임차인은 반환된 보증금에서 대출금을 제외한 나머지 금액을 은행으로부터 수령받게 됩니다.

채권양도 대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 대출 신청 전, 집주인에게 채권양도 상품임을 사전에 안내하고 협조를 구해야 합니다.

2. 대출약정 이후 임대인에게 채권양도사실에 대한 내용증명을 발송 후, 임대인이 내용증명을 수령함으로써 대출실행이 가능합니다.(약정이후에도 대출이 거절될 수 있습니다)

3. 집주인에게 채권양도 사실을 통지하고 확인하는 데에 발생하는 비용은 은행에서 부담합니다.

Q2. 대출 기간동안 주택을 구매하면 즉시 상환해야 되나요?

아래와 같은 사유 발생시에 대출금 전액 즉시 상환해야 합니다.

1. 실거주가 확인되지 않은 경우
2. 부부합산 2주택 이상 보유한 경우
3. 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과한 아파트 취득한 경우

Q3. 이자를 연체하면 어떻게 되나요?

연체금리가 적용됩니다.

기존 대출금리에 + 3% 연체금리가 적용되며, 미납상태에서 1개월 이상 상환하지 않으면 연체이자가 발생합니다.

Q4. 무직자도 대출 가능한가요?

청년 전월세보증금 대출은 청년의 안정적 주거환경 개선을 위해 한국주택금융공사에서 100% 보증하는 대출 상품입니다.

따라서 소득이 없으셔도(무직자, 대학생 등) 청년이라면 가능합니다.

무직자 신청시 무소득을 서류로 증빙해야 하며, 대출 가능여부는 서류검토와 권리조사를 통해 심사됩니다.

Q5. 주말에도 신청가능한가요?

토요일은 가능하나 일요일에는 신청 불가능합니다.

1. 평일, 토요일 : 08시~ 22시
2. 일요일, 공휴일 : 신청 불가능

위의 이용 가능 시간을 확인하여 대출 신청하시기 바랍니다.

Q6. 기간 연장은 어떻게 하나요?

계약 만기일 30일 전부터 카카오뱅크 어플 또는 PC에서 신청 가능합니다.

[기간연장 신청 방법]
1. 카카오뱅크 앱에 로그인
2. MY화면 상단의 ‘연장 신청을 진행해주세요’ 클릭
3. 약관동의
4. 인증서 및 이미지로 증빙 서류제출하기
5. 검토결과 확인
6. 기간연장 계약하기

[기간연장 심사결과 확인 방법]
1. 카카오뱅크 앱 접속
2. MY 상단영역 앱알림

Q7. 기존 대출에서 카카오뱅크로 대출 갈아타기 가능한가요?

기존 전세자금대출을 모두 상환하신 후에 카카오뱅크 대출을 이용하실 수 있습니다.

Q8. 전세대출 시 추가로 드는 비용이 있나요?

보증료와 인지세 비용이 있습니다.

HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 : 보증료, 인지세
SGI 전월세보증금 대출 : 인지세

1. 보증료 : 한국주택금융공사에서 신청자에게 대출보증을 제공함에 따라 납부하는 비용

2. 인지세 : 인지세법 등 관련 법령에 근거하여 대출계약 문서를 작성할 때 부과하는 세금 (고객과 은행이 50%씩 부담합니다)

마무리

이렇게 카카오뱅크 전세자금대출에 대해 자세히 알아보았습니다.

카카오뱅크 전세자금대출의 장점은 편리성과 낮은 금리, 높은 한도를 꼽을 수 있습니다.

많은 분들이 카카오뱅크를 이용하시는 이유는 편리성 때문입니다. 어플 하나로 대출 신청부터 서류제출까지 대출과정이 간편하여 만족도가 높습니다.

전세자금대출을 이용한다면 3%라는 낮은 금리로 거주 만족도를 높일 수 있는데요?

대출 조건과 신청방법까지 확인하셨다면, 지금 바로 카카오뱅크에서 전세자금대출을 신청하시기 바랍니다.